+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продать Квартиру С Соседом Алкашем

Собственная двухкомнатная квартира в стареньком зеленом районе могла бы быть для Юли и ее семьи той самой тихой гаванью, в которую так приятно возвращаться после рабочего дня и дальних поездок. Но радужные мечты о спокойной жизни рассыпались ровно в тот момент, когда из ЛТП пожаловал сосед Володя. Расстояние, принудительная работа и даже лечение не смогли перевоспитать мужчину, и он с радостью окунулся в хорошо знакомый мир задорных гулянок и безбашенной жизни. Помимо хозяина, там обитают проверенные временем и литрами друзья, а также крикливые дамы. Молодая семья с маленьким ребенком вопреки своей воле вынуждена знать все подробности жизни наверху.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить соседей алкоголиков из квартиры - Адвокат по гражданским делам

Как продать квартиру с соседями алкоголиками, из которой плохо пахнет?

Отличить коммунальную квартиру от общежития визуально, в большинстве случаев, невозможно. В документах тоже прямой отметки о статусе дом не будет. Если хотите разобраться, звоните либо профессионалу, либо в Росреестр. Там вам должны помочь.

Если вы привыкли учиться на своих собственных ошибках, то можно и в интернете поискать. С точки зрения проживания, никакой разницы вы не увидите. Но если вы хотите купить, или продать такую комнату…. Находите покупателя. Составляете договор купли-продажи. Сдаете его на регистрацию в МФЦ. Проводите денежные расчеты. Передаете ключи. Дело в шляпе. Поздравляю, вы обеспечены хлопотами на ближайшие месяца.

А все потому, что вам необходимо получить отказ каждого соседа по этажу, от преимущественного права покупки вашей комнаты. Поскольку согласно ст. Предлагаете покупателю провести сделку путем Дарения вашей собственности. Составляете договор Дарения и выходите на сделку. При дарении отказы от права покупки -не нужны. Расскажу на реальном примере.

Ижевск, ул. Воткинское Шоссе Комната 17,5 кв. Если вы покупаете, проконтроллируйте выполнение вышеуказанных этапов. Но в жизни все не так просто как в теории. С какими трудностями я столкнулся:. Путем долгих переговоров, мне удалось это уговорить. Мы приехали к нотариусу. Он его спрашивает:. После двух недель уговоров, уймы потраченного времени и пузыря водяры, вопрос был решен. Он подписал отказ у нотариуса. Если у вас адекватные соседи, то все будет намного проще.

Но учтите, что все расходы лягут на ваши плечи. Мы потратили порядка 10 р. Отправить нотариально заверенные письма всем собственникам об уведомлении о продаже вашей доли. Есть один мунс — цена письма от р. Сроки от 1 до 2х месяцев. И не каждый нотариус возьмется за это. Но есть не менее эффективный, и менее затратный четвертый способ. Отправляем письма самостоятельно. Разницы, при регистрации сделки абсолютно никакой, по срокам тоже самое мес.

Но отправка такого письма вам обойдется всего в р. Что делаем:. Идем на почту, покупаем обычный конверт и заполняем:.

На почте вместе с конвертом берем опись и уведомление о вручении. Исходя из расчета - на каждого сособственника по две описи и одному "уведомлению о вручении". Форма заполнения :. Заполняем уведомление о вручении с двух сторон :. Осталось положить в конверт письмо и одну опись конверт не заклеиваем работник почты проверит соответствие описи - фактическому вложению и подтвердит подписью и печатью.

Чеки за отправку письма сохраняем. Далле берем все письма и кладем их ящик для отправки. Письма отправили теперь вопрос времени.

Если соседи соизволят подписать уведомления у почтальона и сходить на почту за письмом, тогда оно придет к вам быстрее и спустя ровно месяц с даты вручения уведомления вы спокойно можете идти в регистрационную палату и подавать документы на регистрацию купли-продажи. В случае полного игнора , если соседи не хотят давать отказ от права покупки вашей комнаты , спустя месяц на почте вы заберете все письма ни в коем случае не вскрывать и приложив к ним вторую опись которая будет у вас на руках , чеки и не подписанные уведомления сдаем их вместе с остальными необходимыми документами на регистрацию.

Отправив письма с уведомлением о продаже своей комнаты или доли вы действовали в рамках законодательства и уже не важно получили они их или нет - закон на вашей стороне так как вы со своей стороны сделали все возможное. Будьте уверенны сделка пройдет без приостановок. Случается так что сособственников от которых придется получить согласия отказы или уведомить о продаже своей части доходит до 30 человек, согласитесь это дорого и проблематично.

И покупатель торопит, хочет скорее купить вашу недвижимость. Покупателю который согласен передать задаток , но не готов долго ждать, и не хочет проводить сделку путем дарения предложите следующее:. Дарите "покупателю" часть вашей доли соответствующей сумме внесенного им задатка условно 1метр - налог там будет копеечный.

У вашего покупателя теперь уже сособственника по законодательству возникло преимущественное право покупки вашей оставшейся части, смело подготавливайте договор купли продажи и подавайте документы в регистрационную палату.

Но, имейте ввиду, что в данной ситуации продавец сильно рискует! Коммуналка — забытое богом жилье? Или как продать комнату с соседом алкоголиком. Давайте разберемся, есть ли разница между общежитием и коммунальной квартирой? Если вы привыкли учиться на своих собственных ошибках, то можно и в интернете поискать С точки зрения проживания, никакой разницы вы не увидите.

Но если вы хотите купить, или продать такую комнату… У вас комната в общежитии. Можно смело выдохнуть, тут все стандартно: Находите покупателя.

Продать Квартиру С Соседом Алкашем

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.

Кого считать алкоголиком, кого — наркоманом? Если люди регулярно пьют и балаганят, это еще не означает, что они алкоголики. Прежде.

Зачем начинать бороться с соседями алкоголиками?

Купили недешево: понравился район, и квартира была в хорошем состоянии, уступать в цене никто особо не хотел. Заключили договор, все официально. Заплатили агентству, если не ошибаюсь, 15 или что-то около того. При осмотре квартиры был задан прямой вопрос о соседях — получили ответ, который нас устроил: нам подробно рассказали обо всех соседях, и только хорошее. Нас это не смутило. Квартиру мы сдали сразу же, официально, платим налоги. Но возник такой вопрос. Наши квартиросъемщики от нас уезжают, прожив там полгода, так как, оказывается, соседи напротив — старуха-мать и ее пожилая дочь — алкоголики.

Отличить коммунальную квартиру от общежития визуально, в большинстве случаев, невозможно. В документах тоже прямой отметки о статусе дом не будет. Если хотите разобраться, звоните либо профессионалу, либо в Росреестр. Там вам должны помочь. Если вы привыкли учиться на своих собственных ошибках, то можно и в интернете поискать.

Phone or email. Коммунальный Питер.

Добрый день. Я получила в наследство квартиру от бабушки в Санкт-Петербурге. Район неплохой, вот только соседи — алкоголики, которые постоянно шумят, скандалят. Помимо этого из их квартиры доносится жуткий запах, как будто там живет 10 кошек, за которыми не убирают. Решили продать такую квартиру, но при наличии таких соседей даже не знаем, как правильно это сделать. Стоит ли при продаже говорить про алкоголиков в соседней квартире, которые часто дебоширят?

Грязь в подъезде, окурки, пустые бутылки — вот что приходится наблюдать жителям многоквартирных домов, когда у них в доме буквально поселяются пьяные компании, которые шумят по ночам, в то время как нормальные люди спят. К антисанитарии стоит еще добавить угрозу для безопасности. Особенно детям. Дети более подвержены негативному примеру асоциального поведения, чем взрослые с их устоявшейся жизненной позицией. Ребенок познает мир, ему интересно все вокруг. И хочется, чтобы он видел около себя больше положительных примеров, а не полуразложившихся от спиртного личностей. Если у вас в подъезде нашла пристанище компания алкашей, да еще и с пьяными бабами, то можно, и даже нужно, предпринять действия, чтобы отвадить их. Во-первых, на общем собрании жильцов решите вопрос с домофоном и кодовым замком.

Продажа комнаты в коммуналке - Нотариат. Доли, комнаты. и жизнь стала такой же невыносимой, как и с соседом - алкоголиком.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Скажите как законным путем добиться отключения газа у соседа алкаша? Скоро и так отключат, газовики осмотры делают оборудования. Сосед по коммуналке сдал комнату алкашам.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимур

    Если у вас будет желание и возможность, ответьте в одном из своих видео на такой вопрос. он сейчас довольно таки актуальный в свете проверок по труду.о графиках работы в розничной сети.у нас в рознице работают в основном женщины и не всегда придерживаются того графика который нам с недавних пор нужно заполнять наперед и держать на рабочем месте.если будет проверка и в графике человек стоит в этот день выходным, а он на рабочем месте или на оборот .что за это грозит, штраф (в каком размере)?